Экономика 20:48 / 15.3.2015 1209

Медведев утвердил льготную ипотеку под 13 процентов

Медведев утвердил льготную ипотеку под 13 процентов
Текст: ЯкутияИнфо

YAKUTIA.INFO. Дмитрий Медведев 13 марта 2015 года подписал Постановление Правительства № 220 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретённым) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)».

Постановлением Правительства РФ утверждаются правила предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным ипотечным кредитам и займам. Субсидии данным организациям будут предоставляться Минфином России.

Согласно документу, ипотечные кредиты, выданные в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, будут предоставляться гражданам по ставке 13% годовых «при условии заключения заёмщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности». При этом процентная ставка фиксируется в кредитном договоре. Жильё должно приобретаться на первичном рынке, при этом заёмщик должен оплатить за счёт собственных средств не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения.

Максимальный размер кредита для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга  будет составлять 8 млн. рублей, для остальных регионов — 3 млн. рублей. Срок действия кредитного договора составляет до 362 месяцев включительно.

В пояснении к постановлению Правительства РФ говорится, что «в связи с ухудшением макроэкономической ситуации сократилась доступность ипотечного кредитования для населения».  Многие участники рынка приостановили приём заявок на ипотечные кредиты и перенесли сроки подписания кредитных договоров. Некоторые участники приостановили выдачу кредитов или установили ставки в 20% годовых и более, между тем ещё в 2014 году средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам составляла 12,5% годовых.

Для запуска льготной ипотеки предусматриваются средства федерального бюджета в размере 20 млрд. рублей в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы и «антикризисного фонда». Объём выдачи кредитов и займов по данному мероприятию составит до 400 млрд. рублей.

Субсидии будут получать кредитные организации с объёмом выдачи жилищных (ипотечных) кредитов не менее 300 млн. рублей ежемесячно. Кредитные организации, выдающие меньший объём кредитов, а также организации, выдающие займы, будут участвовать в этих мероприятиях через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое будет получать субсидии и рефинансировать выданные жилищные (ипотечные) кредиты и займы.

Между тем, в Государственном Собрании (Ил Тумэн) в декабре 2014 года на заседании второго парламентского пресс-клуба на тему «Реально  ли снизить стоимость жилья в Якутске?» участники мероприятия подчеркнули, что проценты ипотечного кредитования нельзя повышать.

Напомним, проблему роста процентов ипотечного кредитования, влияющего на конечную стоимость жилья в ходе проведения пресс-клуба Ил Тумэна озвучила журналист ИТАР-ТАСС Сусанна Рожина. Директор малого инновационного предприятия Альберт Кардашевский отметил, что высокие процентные ставки по ипотечным кредитам,  сформировавшиеся неделю назад (в то время 16% годовых и выше – пояснение автора), могут привести к остановке строительства нового жилья в Якутии. «Проценты ипотечного кредитования надо не повышать, а уменьшать. Во всём мире 4-6%, у нас сегодня уже 16% и выше»,- сказал руководитель ООО «Стройкон» Иван Полушкин.

Генеральный директор ОАО «Республиканское ипотечное агентство» Сергей Радь подчеркнул: «Треть квартир на рынке продаётся с привлечением ипотечного кредитования. Если завтра исчезнет ипотека – строительный рынок встанет вообще». В этих условиях он предложил, чтобы основным «игроком» на рынке строительства жилья и ипотеки стало государство. Заместитель директора по розничному бизнесу Якутского филиала банка «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) Юлия Стручкова сказала: «Банки могут снизить ставку по ипотечному кредитованию при условии такого же реального снижения ключевой ставки Центробанка».

Время показало, что участники и эксперты парламентского пресс-клуба были правы. Совет директоров Центробанка второй раз за этот год, 13 марта, принял решение снизить ключевую ставку на один процентный пункт - до 14% годовых. Для поддержки граждан, приобретающих жильё в кредит, включилось государство. Несомненно, принятое решение направлено на поддержку граждан, первичного рынка ипотечного кредитования, а также строительной отрасли, сообщает пресс-служба Ил Тумэн Якутии.

Комментарии

    К публикации не допускаются комментарии, содержащие мат, оскорбления, ссылки на другие ресурсы, а также имеющие признаки нарушения законодательства РФ.

    Новости партнеров