Совфед поддержал предложение ОНФ запретить выдачу займов под залог недвижимости
YAKUTIA.INFO. Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила законодательно запретить выдачу займов микрофинансовыми организациями (МФО) под залог недвижимости. С подобной инициативой эксперты ОНФ обратились в Банк России еще в августе прошлого года и теперь предложения ОНФ услышаны, заявила руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева.
Ранее Матвиенко отметила, что в микрофинансовые организации, предлагающие займы под залог жилья, человек обращается, как правило, в безвыходной ситуации. «Он не читает весь договор, в итоге остается без жилья, а там семьи, дети. Нужно вводить на это запрет», – передают ее слова СМИ. Перед этим глава ЦБ Эльвира Набиуллина также высказалась за запрет МФО давать займы под залог жилья.
Лазарева пояснила, что речь идет о запрете выдавать потребительские займы под залог недвижимости, которые не предназначены для развития бизнеса. Она напомнила, что примерно год назад эксперты проекта ОНФ «За права заемщиков» столкнулись с резонансной историей многодетной семьи Юлии Каплун из Мытищ. Женщина взяла займ под залог недвижимости на операцию для родственницы. Когда семья просрочила платеж на один месяц, то им сказали, что их квартира уже продана, чтобы якобы погасить возникшую задолженность. В результате она с мужем, тремя детьми и родителями-пенсионерами осталась на улице.
Эта история не единственная. В Новосибирской области, к примеру, за пять лет более сотни семей лишились таким образом жилья, рассказала руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков». По ее словам, эти прецеденты позволили обнаружить весомый пробел в законодательстве, который позволяет любому юридическому или даже физическому лицу, зарегистрировавшему ИП или ООО, выдать займ под залог недвижимости. Причем они составляют договоры таким образом, чтобы у человека не было возможности его исполнить, и он лишается жилья. Потерпевший может пожаловаться в полицию, прокуратуру, но там ответят, что это гражданско-правовые отношения, виноват тот, кто не исполняет собственноручно подписанный договор. И формально они будут правы, сказала Лазарева.
Банки и другие финансовые организации, находящиеся под надзором Банка России, договоры с намеренно невыполнимыми условиями, как правило, не составляют. Они соблюдают набор требований к оформлению договоров, прописывают порядок действий, в том числе в спорных ситуациях, если человек допустит просрочку платежа.
«И, если возникают какие-то вопросы, то они обязаны соблюдать требования Банка России. Проблема должна решаться с помощью этого регулятора в правовом поле», – пояснила Лазарева.
Она добавила, что эксперты ОНФ и дальше намерены следить за развитием ситуации. Народный фронт будет участвовать в работе по законопроекту, вести мониторинг, чтобы у юридических лиц не было возможности обойти эту норму и нарушить права граждан.
«Важно запретить также использование договоров обратного выкупа, – добавила Лазарева. –Такие договоры недобросовестные участники рынка дают подписать при оформлении займа, упирая на гарантию возврата долга. Если выражаться просто, то схему предлагают такую: ты сейчас нам квартиру продаешь, а когда вернешь долг, мы отдаем тебе эту квартиру обратно. Но условия в этом договоре такие, что человек вернуть этот долг не может. И получается, что жилье отходит этому юридическому лицу-кредитору, а люди остаются без крыши над головой. Цель таких сделок – не оказать финансовую услугу гражданам, а отнять жилье. Из-за пробелов в законодательстве пока это, к сожалению, возможно». Пресс-служба ОНФ.