Быстрее всего жилье продается в Якутии, Удмуртии и на Камчатке
YAKUTIA.INFO. В основу исследования легла информация о сделках, совершенных на первичном и на вторичном рынке жилья с января по июль 2019 года включительно в более чем в 300 городах и населенных пунктах РФ на основе 1 млн объявлений, размещенных в базе ДоМКлик.
Ключевые показатели, выявленные в результате проведенной работы, таковы:
• Медианный срок продажи квартиры в России за указанный период — 79 дней,
• средний cрок продажи — 90 дней;
• 90% всех выставленных на рынок объектов удалось продать за 3 месяца;
• быстрее всего жилье приобретали в Республике Саха (Якутия), Камчатском крае и Удмуртии (медианный срок продажи — 2 месяца);
• около половины объектов уходят по первоначальной цене;
• скидки обычно начинают предлагать после 70 дней поиска покупателей;
• наибольшие скидки предоставляют в наиболее низких ценовых сегментах;
• общее снижение цены редко превышает 8% от первоначальной заявленной стоимости.
«В десятку ожидаемо попали Москва и Санкт-Петербург, где покупателя удается найти за 66 и 68 дней соответственно», — отмечается в презентации исследования.
Его авторы также обращают внимание на такую выявленную тенденцию, как быстрота сделок по покупке-продаже жилья массового сегмента в пригородных и густонаселенных районах городов-миллионников.
«Наши данные свидетельствуют о том, что спрос в этом сегменте формируется самостоятельно, поэтому застройщики активно строят «муравейники» на окраинах, — сказано в комментарии к исследованию. — Короткий срок экспозиции таких квартир только подтверждает повышенный спрос на недвижимость в подобных новых кварталах–спутниках на границах городов».
Абсолютным антилидером среди субъектов РФ по скорости продажи жилья оказалась Сахалинская область (111 дней), а среди городов — Шадринск в Курганской области (167 дней).
Аналитики признают, что в исследуемой выборке им не хватило данных для получения надежных оценок по Северному Кавказу.
«Однако, судя по имеющимся сделкам, он также расположился бы в нижней части рейтинга», — резюмируют исследователи.
Источник: erzrf.ru