Если дом признали аварийным и решили снести - взносы за капремонт могут быть возвращены жильцам

YAKUTIA.INFO. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 174 ЖК РФ в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Кроме того, средства фонда капитального ремонта могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением.

Согласно ч. ч. 1, 4, 6 ст. 36.1 ЖК РФ права на денежные средства, находящиеся на указанном выше специальном счете, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме, при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и доля в праве на эти денежные средства.

В соответствии со ст. 184 ЖК РФ возврат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений осуществляется региональным оператором в порядке, определяемом субъектом РФ.

Статьей 9 Закона РС(Я) от 24.06.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РС(Я)» предусмотрено, что в случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги по капитальному ремонту общего имущества распределяются между собственниками в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими вносов на капитальный ремонт.