Высокая привлекательность рынка Таиланда для российских инвесторов
YAKUTIA.INFO. За 2022 год спрос на жилье в Таиланде вырос в два раза. Для иностранцев инвестиции в недвижимость Пхукета и других курортов становятся все более привлекательными. Граждане разных стран также охотнее вкладываются в тайские квартиры, чем раньше. В 2022 году продажа квартир в Тайланде по сравнению с допандемийными годами выросла на 29%. А количество заявок на подбор недвижимости - на 280%. В статье рассмотрим, чем же так привлекателен курорт.
Быстрое восстановление после локдаунов
По сравнению с другими курортами, Пхукет быстрее остальных восстановился после коронавируса. Треть туристов страны приезжает именно в этот город. Весной 2023 года было зарегистрировано около 400 000 визитов туристов, среди которых основная масса это русские, китайцы, австралийцы и американцы.
Инвесторы, понимая востребованность острова, активно вкладываются в недвижимость. Наиболее популярными местами Пхукета считаются Банг Тао, Камала, Най Тон. Здесь сосредоточены отели и кондоминиумы, привлекательные для богатых туристов. А за счет развитой инфраструктуры апартаменты довольно быстро сдаются.
Привлекательность для переезда на ПМЖ
Пхукет выбирают для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду. Для пенсионеров это, однозначно, достойный выбор, так как островная жизнь способствует восстановлению сил и здоровья. Для семейных пар переезд на ПМЖ в Тайланд - также выгодное мероприятие.
Большинство семей привлекает развитая инфраструктура:
- порядка 10 международных школ,
- несколько садиков,
- доступные медицинские услуги,
- рестораны,
- торговые центры и прочее.
- Возможности для покупки недвижимости в Таиланде
Для того чтобы получить вид на жительство, инвестору необходимо купить жилье на сумму от 290 000 долларов. Если рассматривать цены на недвижимость, стоимость квадратного метра начинается от 3 200 долларов, а самые небольшие апартаменты выйдут на 100 000 долларов. Виллу или дом можно приобрести даже за 250 000 долларов. конечно, в более дорогих районах и с более шикарной обстановкой вилла будет стоит в разы дороже. Более подробно предложения от застройщиков (девелоперов) и агентств недвижимости можно посмотреть на сайте https://thailand-real.estate/ru/. Цены на жилье указаны в рублях, евро, долларах.
Налоги и визовый режим
Зарубежная недвижимость становится все более и более доступной для жителей России. Тайланд является дружественной нам страной, в которую можно заехать на 30 дней без визы. Далее этот срок продлевается еще на месяц за 55 долларов. Те, кто остаются за рубежом на длительный срок, как правило, оформляют бизнес-визы.
Налоги на покупку жилья отличаются в зависимости от зоны, в которой находится недвижимость. В лизхолд наиболее выгодные условия: налог на регистрацию имущества составляет 1,1%, а стоимость жилья на 5% ниже, чем во фрихолд-зоне. Начните выбор недвижимости уже сейчас, сравнив актуальные цены по регионам Таиланда.