Участки у всех на виду: Якутия вошла в национальную систему данных о земле и недвижимости
YAKUTIA.INFO. В нынешнем году Якутия вошла в пилотный проект по внедрению Национальной системы пространственных данных (НСПД), которая объединит в себе все данные о земельных участках и объектах недвижимости. А в перспективе станет единственным источником юридически закрепленной информации о границах участков и зонировании территорий во всех муниципалитетах республики. Об этом в ходе пресс-конференции сообщила руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Якутии Ольга Егорова.
— В июне 2022 года председатель правительства России Михаил Мишустин подписал положение о создании Национальной системы пространственных данных (НСПД). В нынешнем году Якутия вошла в пилотный проект по внедрению данного сервиса. Что такое НСПД? Это масштабный ресурс которые объединит в себе множество разрозненных систем по земле и недвижимости как федерального, так и регионального значения. Платформой НСПД выступит едина картографическая основа и федеральный портал пространственных данных. Именно на них будет накладываться информация из других ресурсов, в том числе сведения из единого госреестра недвижимости (ЕГРН), - сообщила Ольга Егорова.
Помимо данных о границах участков, категорий земель, зонирования территорий и сведений ЕГРН, система НСПД также будет содержать иные важные сведения. К примеру, от Министерства сельского хозяйства будут вноситься сведения о землях сельскохозяйственного назначения. Министерство экологии республики предоставит информацию об особо охраняемых территориях. Министерство культуры предоставит сведения об объектах культурного наследия. Муниципальные власти предоставят сведения о границах населенных пунктов, о границах территориальных зон – малоэтажное, многоэтажное строительство, водоохранная зона, зоны подтопления и так далее. И вся эта информация будет доступна на одном едином ресурсе.
— Сейчас все эти данные разрозненны. Их собирают в единое целое для того, чтобы в режиме онлайн получит комплексные сведения о земле и недвижимости для решения гражданами, бизнесом, органами власти тех или иных задач. Это позволит повысить эффективность использования земель. Появится возможность рационально подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития. По сути будет создана платформа для принятия эффективных, прозрачных управленческих решений на новом качественном уровне, - сообщила Ольга Егорова.
Обеспечение прозрачности управленческих решений – это в том числе одна из ключевых задач, поставленных перед сервисом НСПД. Многие наслышаны, а кто и лично сталкивался с фактами мошенничества при сделках с земельными участками и недвижимостью. Неоднократно в различных республиканских СМИ и в издании «Якутия.Инфо» в частности освещались случаи подлога данных при заявках на оформление земельных участков. Граждане находили несвободные участки земли, приходили с заявкой в земельную службу, но вскоре получали отказ. Причиной отказа было то, что якобы данный участок уже кто-то обнаружил и оформил раньше чем вы. По словам заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Якутии Олега Гонтаренко, после официального запуска НСПД в работу такие явления будут исключены.
— Сервис НСПД позволит получить всю необходимую информацию о земельных участках. К примеру, вы через данный сервис нашли в Якутске никем не занятое место. Вы сможете в режиме онлайн обозначить и выделить заинтересовавший вас участок. И тут же оформить на него заявку в земельную службу города. Вы также сможете сохранить её в виде файла и распечатать при необходимости. И если вы действительно первым обнаружили свободное место и оформили заявку на него, то эти данные сохранятся в системе и будут видны остальным. В земельной службе уже не получится, как раньше, отказать вам якобы по той причине, что, кто-то застолбил участок раньше вас, хотя это не так. В системе НСПД вся информация у всех на виду, - подчеркнул Олег Гонтаренко.
В настоящий момент по республике в системе НСПД имеется информация о границах 56% населенных пунктов. Увы, как отметила руководитель управления Росреестра по Якутии Ольга Егорова, не все главы муниципалитетов понимают значимость данного проекта.
— За определение границ населенных пунктов и сбор информации об объектах недвижимости на местах отвечают глав муниципалитетов. Но не все спешат предоставлять эти данные. В настоящий момент мы не имеем никаких данных о границах по 46% населенных пунктов республики. При том, что установлены конкретные сроки, по которым цифровизация данной информации должна быть завершена, - отметила руководитель управления Росреестра по Якутии.
В конечном итоге ожидается закрепление в законодательстве того, что все муниципальные и государственные органы власти будут обязаны пользоваться данными исключительно с платформы НСПД. Информация с иных ресурсов будет иметь только ознакомительный характер. Уже есть соответствующие постановления, которые обязывают муниципальные органы загружать данные в НСПД в течение пяти дней после принятия соответствующих решений. Однако в связи с пандемией, а затем с началом Спецоперации данное требование сделали необязательны и установили переходный период до конца 2027 года.
— В перспективе могут возникнуть ситуации, что какой-либо гражданин оформлял участок или сделку с недвижимостью на основании данных НСПД, и вдруг муниципалитет решил оспорить это на основании каких-то решений или данных. В этом случае, если эти решения или данные не были своевременно внесены в систему НСПД, то юридически приоритет будет за данными, которые находились в системе на момент обращения гражданина. Такой принцип был задуман для того, чтобы стимулировать муниципальные власти своевременно предоставлять информацию. Принятие соответствующего законопроекта, закрепляющего данные принципы, ожидается к концу 2024 года, либо в начале 2025 года, - сообщил замруководителя Управления Росреестра по Якутии.
Итоговая цель внедрения Национальной системы пространственных данных заключается в том, чтобы все данные по земле и недвижимости поступали только на эту платформу. В свою очередь НСПД должен стать единственным источником предоставления данной информации, которая будет иметь юридическую силу.
Это важно поскольку данными НСПД будут пользоваться страховые компании и банки. Они будут проверять расположение вашего земельного участка или объекта недвижимости. И если, к примеру, он будет находится в зоне, которая будет официально отмечена в системе как зона подтопления, то вероятнее всего вам откажут в кредите или предложат самый дорогой страховой тариф.
Также НСПД позволит узнать, не относится ли предлагаемый к продаже участок в зоне, где запрещено индивидуальное жилищное строительство. Узнать характеристики земельного участка или объекта недвижимости можно будет дистанционно в любом регионе и городе страны. К примеру, если вы решите купить дом в Казани, то сможете в режиме онлайн через сервис НСПД ознакомится с его характеристиками и даже оформить некоторые документы перед сделкой, находясь в Якутске.
Пока что система работает в пилотном режиме. На данный момент по Якутску в сервисе доступна информация о ганицах участков, кадастровая стоимость объектов недвижимости и частичаня информация о зонировании земель. Сылка на сайт: nspd.gov.ru
Запуск сервиса по всей России ожидается с 1 января 2030 года. В настоящее время система НСПД полноценно работает в республике Татарстан, Краснодарском и Пермском краях и в Иркутской области. В текущем году система объединит данные из 31 региона.