YAKUTIA.INFO. На прошлой неделе в СМИ был опубликован список домов, которые пойдут под снос в ближайшие годы по спискам ветхого и аварийного жилья. Средства в адресные программы по сносу поступят от продажи пакета акций Якутии в «АЛРОСА» и софинансирования из федерального бюджета. Одним из объектов, куда будут переселены аварийщики, станет 203-й микрорайон. Однако некоторые эксперты считают проект, который преподносится как социально ориентированный, обычным лоббированием финансовых и чиновничьих интересов. Причем, по их мнению, это повлияет на ситуацию на рынке жилья в сторону удорожания. Застройкой 203-го микрорайона занимается ООО «РДР-групп». Учредителями общества выступают ОАО «Республиканская Инвестиционная Компания (51%), ОАО ИФК РФА-Инвест (24,5%), а также крупнейшее строительное предприятие республики ОАО "ДСК" (24,5%). «РДР-групп» получает контракт и земельный участок в 203-м микрорайоне по очень выгодным условиям. «Сегодня один гектар в центре города, со всеми коммуникациями, стоит не менее 150 миллионов рублей. 22 гектара земли были отданы по торгам «РДР-групп» за 365 миллионов рублей, - заявляет Владимир Федоров. – Тогда как, по моим оценкам, реальная стоимость этого участка в Якутске равняется не менее полутора миллиарда рублей». Добавьте сюда подведение коммуникаций на сумму 900 миллионов рублей, опять же за счет бюджета. В общем, лакомый кусочек достался кое-кому на очень выгодных условиях. Отметим, что и "РФА-Инвест", и "РИК" имеют определенную связь с нашим правительством. Если первая структура неоднократно получала государственные преференции в виде госгарантий, то вторая и вовсе считается правительственной "кубышкой". «Освоение 203-го микрорайона преподнесено как социально ориентированное по одной простой причине, - считает депутат Ил Тумэн Владимир Федоров. – Дело в том, что ни один коммерческий проект не пройдет публичные слушания, если он не носит социальной направленности». По словам Федорова, изначально озвучивалось, что 40 процентов жилья будет коммерческим, а 60 процентов пойдут для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. «Я сам задавал вопрос, какова будет стоимость квадратного метра в микрорайоне, - говорит Федоров. – Тогда мне сказали, что сумма будет неизменной – 45-46 тысяч рублей за «квадрат». Однако сегодня озвучивается уже другая сумма – 65 тысяч рублей за «квадрат». И ее объявляет не застройщик, а инвестор в лице «РФА-инвест». Причем Федоров не исключает, что люди, стоящие в очереди на жилье, не смогут получить квартиры в 203-м микрорайоне. Это будет в том случае, если квартиры будут предоставляться по принципу равноценности – то есть метр на метр. Большинство «аварийщиков» ютится в малогабаритном жилище, следовательно, для них большие квартиры в 203-м окажутся попросту не по карману, а малогабаритное жилье в проекте не предусмотрено. Многим, по мнению Федорова, будут выдавать компенсировать затраты деньгами. Вопрос в том, смогут ли они на эти мизерные деньги купить себе жилье на нашем рынке? Однако кандидат экономических наук, доцент кафедры «Финансы и банковское дело» СВФУ Афанасий Фёдоров считает, что интересы жильцов будут удовлетворены. «Власть сделает все для того, чтобы люди поменьше возмущались, - говорит Афанасий Афанасьевич. – Не волнуйтесь, жилье люди получат. Проблема в другом». По мнению Афанасия Федорова, схема освоения 203-го микрорайона очень хорошо показывает, как чиновничьи решения влияют на стоимость квадратного метра в Якутске. «Вроде все счастливы: РДР-групп получает выгодный заказ и господдержку, РФА-инвест получает навар за квадратный метр, жильцы худо-бедно, но расселены, - говорит экономист. – Но главная проблема остается прежней и даже усугубляется: в Якутске из-за таких финансово-чиновничьих операций дорожает жилье». Отметим, что в 2014 году республика должна ликвидировать 100 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Денис АДАМОВ См. видеоверсию Якутск-ТВ/События