Застройщик намеренно затягивает ввод объекта: Сардана Авксентьева прокомментировала ситуацию по Короленко, 25
YAKUTIA.INFO. Застройщик в лице компании «Товары Сахаякутместпрома» намеренно затягивает ввод своего объекта по улице Короленко, 25 в Якутске. Данную ситуацию глава города Сардана Авксентьева озвучила сегодня на городской планерке.
Представитель Департамента градостроительства отчиталась об участии в совещании прокуратуры республики по защите интересов обманутых дольщиков. В связи с этим мэр города подняла проблему дома по Короленко, 25, который на сегодня является самым крупным из проблемных объектов в городе.
«Застройщик предпринимает действия, которые ведут к затягиванию процесса. Есть ощущение, что он не заинтересован в вводе дома в эксплуатацию и всяческими способами затягивает принятие решения. Людям надо объяснять, что происходит, потому что в конечном итоге виноватыми будем мы с вами. И это несмотря на то, что мы стараемся идти навстречу к застройщику и приводить его документацию в соответствие. Позиция прокуратуры жесткая – пока объект не имеет документов, по сути он является объектом самовольного строительства. Но понимая, в какую ситуацию попали более 500 семей, купившие жилье в этом доме, мы стараемся урегулировать ситуацию. Однако заинтересованности со стороны застройщика мы не наблюдаем», - высказала свою позицию по дома на Короленко, 25, мэр города.
Ранее мы уже описывали ситуацию с домом по Короленко, 25, построенным компанией «Товары Сахаякутместпрома». Стройка введена в эксплуатацию, однако официально до сих пор не получила ввод. Причиной стало, во-первых, затянувшееся оформление 17-го этажа, который ранее был признан незаконно построенным. Во-вторых, руководителя компании Смбата Саакяна обвинили в том, что площадь земельного участка не соответствует по нормам строительства объекта. Ранее считалось, что по сути застройщик захватил часть территории незаконно.
Осенью 2019 года из-за проблем с вводом объекта и долгов перед ресурсоснабжающими организациями в доме возникла проблема с подачей тепла и света. После ряда спорных тепло и свет в дом все-таки были поданы. Таким образом, сегодня главной проблемой для жильцов является оформление ввода. В свою очередь, это мешает жильцам оформить право собственности на недвижимость и получить прописку.
Ранее заммэра города Евгений Григорьев озвучивал возможное решение сложившейся ситуации.
«После изучения документов на уровне прокурора города, зампреда правительства и мэрии мы определили путь, по которому мы идем. Сейчас на этом пути есть ряд проблемных вопросов, которые зависят не только от муниципалитета. В первую очередь это вопросы, связанные с земельными участками, на которых расположен дом. Сейчас на пяти участках есть обременение, зарегистрированное в Росреестре. Таким образом, необходимо либо снять обременение, либо получить разъяснение от Росреестра о том, что наложенное обременение на эти участки не накладывает ограничение на оказание муниципальной услуги в виде выдачи разрешения на ввод объекта. Если вопрос с обременением разрешится, останется лишь вопрос по проектно-сметной документации, которую должен подать застройщик», - отметил Григорьев.
Таким образом, сегодня главной проблемой, тормозящей ввод объекта, является то, что застройщик затягивает со сдачей всей необходимой проектно-сметной документацией. Также ввод затягивается из-за задолженности «Товары Сахаякутместпрома» за предоставленные коммунальные ресурсы, поскольку по закону до официального ввода строения расходы за их использование возлагаются на застройщика.