Геолог Виктор Егоров: стройка «ЯкутскСтройСити» может обрушиться из-за протаивания, как соседние здания

YAKUTIA.INFO. Строительство жилого комплекса «ЯкутскСтройСити» в центре Якутска может привести к обрушению объекта из-за неблагоприятных грунтов, что уже происходило с соседними зданиями. Об этом заявил бывший геолог, работавший в системе ПГО «Якутгеология», Виктор Егоров.

Как сообщало ранее «ЯИ», застройщик приступил к строительству жилого комплекса в 51-м квартале на улице П. Алексеева, получив разрешение после почти десятилетней судебной тяжбы за земельный участок. Это вызвало недовольство местных жителей.

По словам Егорова, ранее в этом районе он уже наблюдал обрушения старых трех- и четырехэтажных зданий. Так, в 80-годы прошлого века  обрушился подъезд четырехэтажного блочного дома, который стоял на углу у Сахатеатра. В 1996 году так называемого «4-го магазина» обрушился угол со стороны улицы Дзержинского. Также обрушился подъезд четырехэтажного блочного дома, который стоял на углу у Сахатеатра. Кроме того, из-за угрозы обрушения второго здания Детской спортивной школы №1 его основание укрепили брусом и металлическими швеллерами по всему периметру.

Об этом мы «Якутия.Инфо» подробно писало ранее в публикации Эксперт-геокриолог об обрушениях домов в Якутске: Всё возможно. 

Помимо этого, двухэтажные деревянные дома, стоявшие на месте стройки, ушли в землю — в подъездах заливало, и их в итоге снесли. А в 2018 году на фундаменте жилого дома по адресу Петра Алексеева, 4/1, образовалась широкая трещина, в которую свободно помещалась ладонь. Кстати, корреспондента «ЯИ» и Виктора Дмитриевича выгнали со стройки, когда они записывали видео на ее территории. 

— Это говорит о том, что вся территория взаимосвязана как единая инженерно-геологическая система. Грунты здесь слабые, имеются линзы и таликовые зоны. Когда-то здесь были протоки, оставалась вода, потом все накрылось осадками — так образовались таликовые зоны и линзы. Талик — это талая порода без мерзлоты. Она не промерзает, опираться на нее нельзя — это как болото. Проблемность такой почвы в том, что она "гуляет". Линзы — это замерзший лед в почве мощностью от 1 до 3 метров, которые могут залегать на глубинах от 10 до 30 метров. Поэтому когда построят дом, начнется протаивание. Сваи фундамента будут плавать во льду и в таликах, у них не будет точек опоры. Дом будет заваливаться и, скорее всего, падать, — пояснил геолог.

Он отметил, что строительству двух 16-этажек должно было предшествовать инженерно-геологическое обоснование с бурением скважин и температурными замерами.

— Думаю, строить здесь все же можно, но только малоэтажные дома — широкие по периметру, чтобы площадь опоры была большой, максимум четырех- или пятиэтажные. Раньше по СНиПам разрешали строить только такие дома, но потом пришло разрешение на двенадцатиэтажные. Как же могли дать заключение на строительство без таких исследований?» — задается вопросом Егоров. 

Отметим, что его опасения согласуются с предварительным заключением сотрудников Института мерзлотоведения, сделанным несколько лет назад: эксперты также предупреждали о проблемных грунтах на этой территории.

— Раньше, когда строили 203-й и 202-й кварталы, велись большие дискуссии, люди были вовлечены. Для начала строительства нужны серьезные экспертизы. Были ли заключения именно здесь, проверял ли какой-либо институт — надо отдельно выходить на эти организации и разбираться с ними», — подытожил Виктор Егоров.

Материалы по теме: 

1. Анна Маттерн: Мэрия Якутска и «ЯкутСтройСити» создают катастрофу

2. Скандальная стройка в Якутске создает очередной конфликт

3. Спустя 10 лет: «ЯкутСтройСити» приступил к строительству 16-этажек в центре Якутска

4. Участок свободен: Поставлена точка в земельном споре Петросяна с прокуратурой и мэрией Якутска

5. Сардана Авксентьева: Решение суда – справедливое для города, но, возможно, это еще не конец

6. Принципиальный момент: чем важны для Якутска судебные разбирательства по участку «ЯкутСтройСити»

7. Отклонение как норма: «Якутстройсити» хочет строить многоэтажку на тающей мерзлоте