В общий котел: Жильцы должны определиться с оплатой за капремонт

YAKUTIA.INFO. С первого мая каждый собственник будет отчислять три рубля за квадратный метр жилья в деревянном доме и три с половиной в каменном, на ремонт своего дома. Правила сбора средств на капитальный ремонт жилых домов окончательно определены и закреплены в Жилищном кодексе. Сбор средств возможен двумя способами. Существую два способа — индивидуальный способ и котловой. «Индивидуальный – это когда члены ТСЖ на собрании принимают решение самостоятельно формировать фонд капитального ремонта для своего дома, - говорит генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я)» Любовь Кузьмина. Деньги зачисляются на спецсчёт, который члены ТСЖ также самостоятельно открывают и сами его контролируют. Сами определяют сроки и объем ремонтных работ. Либо сбор отчислений собственники поручают региональному оператору фонда капитального ремонта. В этом случае оператор сам занимается сбором средств, контролирует счёт и выбирает подрядчика и контролирует проведение работ. Есть и другие отличия индивидуальной формы отчислений от котловой. В том случае, когда членам ТСЖ не хватает средств на проведение ремонта, они могут самостоятельно привлекать кредит и в дальнейшем направлять сборы на его погашение. В случае с котловым способом сбора средств возможен следующий вариант. «В котловом методе есть возможность привлечь средства других домов и проавансировать ремонт в доме, который ещё не накопил достаточно средств, - говорит Любовь Кузьмина. – Затем средства, собираемые с такого дома, будут отчисляться в пользу других домов, ожидающих ремонта». Определиться со способом отчислений средств собственники должны до конца апреля. Если он не будет установлен самостоятельно, дом автоматический переходит под контроль фонда. Сбор средств будет осуществляться следующим образом. На сегодняшний день отрабатывается вопрос с Энергосбытом о том, чтобы населению было удобно проводить оплату, там, где им привычнее. Отдельных касс не будет. «В квитанции об оплате коммунальных услуг с первого мая появится новая строка «капитальный ремонт», - говорит заместитель директора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я)» Татьяна Лебедева. Всю деятельность фонда обещают организовать максимально прозрачно. «Любой собственник жилого помещения, который уплачивает ежемесячный взносы, в любое время сможет по запросу обратиться в банк к региональному оператору и получить сведения по своему лицевому счету», - говорит Татьяна Лебедева. Но есть момент, требующий особого внимания. Поскольку сбор средств строго привязан к жилой площади, могут возникнуть следующие сложности. В случае если недобросовестный собственник накопит долг по сборам на капитальный ремонт, а затем продаст квартиру, погасить задолженность будет обязан новый собственник. Поэтому при покупке квартиры будет нелишним удостовериться, нет ли за продавцом долга по отчислениям на ремонт. Директор фонда Любовь Кузьмина также отметила, что сумма отчислений может индексироваться ежегодно, исходя из экономической ситуации в стране. Тимофей ЕФРЕМОВ