Экономика 9:00 / 17.7.2019 1176

ЦБ: производственные мощности уходящих с рынка застройщиков следует передать успешным девелоперам

ЦБ: производственные мощности уходящих с рынка застройщиков следует передать успешным девелоперам
Текст: Yakutia.Info

YAKUTIA.INFO. На сайте Банка России в разделе «Экономические исследования» опубликована аналитическая записка «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства», подготовленная департаментом исследований и прогнозирования регулятора.

Ее авторы на основе подробного исследования рынка отмечают, что успешная реализация масштабных планов по увеличению объемов строительства жилья в РФ в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» возможна лишь при достижении ряда условий.

Эти условия таковы:

в процессе перехода отрасли на нормы проектного финансирования с использованием эскроу-счетов важно будет обеспечить сохранение производственных мощностей уходящих с рынка компаний, а также передачу этих мощностей финансово состоятельным компаниям;

в рамках проектного финансирования девелоперам необходимо наращивать собственную финансовую мощь, не полагаясь исключительно на банковское кредитование, иначе наращивание кредитного портфеля строительного сектора негативно скажется на финансовой устойчивости уполномоченных банков;

ориентация нацпроекта на повышение доступности жилья для населения в ближайшие пять лет потребует соответствующего развития института ипотеки, что чревато значительным ростом долговой нагрузки граждан и исчерпанием потребительского спроса в ближайшие 7—9 лет, и как следствие, резким падением цен на жилье и объемов строительства;

для недопущения вышеуказанных последствий необходимо значительное ускорение роста доходов населения (до 4% в год в реальном выражении), а также замедление роста неипотечного потребительского кредитования и снижение ставок по таким кредитам;

развитие рынка аренды жилья позволит увеличить эффективность использования жилого фонда и будет способствовать улучшению жилищных условий без дополнительного строительства новых домов.

Резюмируя, авторы аналитической записки в целях снижения себестоимости и роста эффективности строительных и девелоперских компаний рекомендуют регулирующим отрасль госинститутам уменьшить регуляторную нагрузку на них и облегчить им доступ к инфраструктуре.

«Со стороны спроса необходимо добиться успеха в реализации структурной политики и существенном улучшении инвестиционного климата как основы ускорения темпов роста российской экономики и доходов населения», — сказано в аналитической записке Банка России.

Источник: erzrf.ru

Загрузка...

Комментарии

    К публикации не допускаются комментарии, содержащие мат, оскорбления, ссылки на другие ресурсы, а также имеющие признаки нарушения законодательства РФ.

    Новости партнеров