Жители «брошенного» дома должны выбрать способ управления и компанию, которая будет обслуживать их дом

YAKUTIA.INFO. Управление госстройжилнадзора РС(Я) провело внеплановую проверку многоквартирного жилого дома 14 по ул. Якутская в столице республике. Поводом для проверки послужило коллективное обращение жильцов дома 14, по ул. Якутская.

Со слов активиста ежегодно канализационные воды от их дома растекаются по всей округе, зимой невозможно пройти к нему. В коридоре протекают трубы, в комнатах батареи прогреваются неравномерно, из-за чего зимой в комнатах очень холодно. Полы на первом этаже проваливаются, окно разбито. Кроме того на днях они узнали, что еще в сентябре обслуживающая организация «Юнион», которая с 2016 года хоть как то поддерживала их дом отказалась от них. Сейчас жители и без того проблемного дома опасаются, что с наступлением холодов без обслуживающей организации их дом просто может замерзнуть. Раньше в этом помещении размещалась инфекционная больница, а сейчас здесь проживают люди, многие из которых малоимущие и социально незащищенные.

В ходе проверки установлено, что 19 сентября 2016г. на заседании комиссии по предупреждению и ликвидации ЧС и обеспечения пожарной безопасности ГО «город Якутск» УК «Юнион» назначена временной управляющей организацией в данном многоквартирном доме, до завершения конкурса по отбору УК. Руководство временно управляющей компании 26 сентября 2019г. уведомило управу строительного округа о наличии задолженности собственников и нанимателей муниципальных помещений, а также о необходимости проведения открытого конкурса. В связи с тем, что УК «Юнион» временно исполняла обязанности по управлению домом, без заключения соответствующего договора, она отказалась от дальнейшего обслуживания дома 14, по ул. Якутска в г. Якутске.

Инспектором осмотрены 5 жилых помещений и только в одной комнате замеры показали неравномерное прогрев батарей, сверху температура 41°С, а внизу 32°С. Это свидетельствует о загрязнении труб и наличии в них ржавчины. На первом этаже в коридоре частично провалился пол, визуально отмечаются резкие перепады. Трубы холодного водоснабжения протекают, в коридоре лужи, входная дверь не утеплена. Частично отсутствует остекление межэтажного окна. Многие жильцы самостоятельно благоустроили свои комнаты и вывели слив в общую канализацию, которая не рассчитана на такую амортизацию. Общим туалетом, который расположен на 2 этаже, пользуются только жильцы нескольких комнат. На улице с торца дома выявлена утечка, в результате чего на дороге образовалась большая лужа. Установить откуда течет вода невозможно, из-за отсутствия доступа к общей канализации.

В осмотре приняли участие представители ресурсоснабжающих организаций ООО «Водоканал» и АО «Теплоэнергия» фактов нарушения договоров с их стороны не выявлено.

В связи с тем, что в многоквартирном доме отсутствует управляющая организация, а также для принятия мер по поддержанию муниципального жилищного фонда Управление госстройжилнадзора РС(Я) в рамках своих полномочий направит соответствующую информацию ГО «город Якутск». Кроме того по итогам проверки составлен Акт осмотра, а жителям рекомендовано провести общее собрание и выбрать способ управления домом.

Дополнительно Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что в январе 2019 году вступила в силу поправка в п. 17 ст. 161 Жилищный кодекс РФ согласно которой если не состоялось собрание собственников по выбору способа управления или открытый конкурс, объявленный муниципалитетом, то орган власти должен назначить временную управляющую организацию, сообщает пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я).