Взнос на капремонт: на языке цифр

YAKUTIA.INFO. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в 2021 году вырос на 15%. В прошлом году рост для населения составлял также 15%. Ниже приведена таблица в разрезе последних трех лет:

В 2021 ежемесячное начисление по капитальному ремонту в Якутии в среднем составляет 10,18 руб./м2.

Это не самый низкий, но и не самый высокий уровень начисления на Дальнем Востоке, к примеру средние начисления в месяц в 2021 году:

- в Приморском крае - 8,45 руб./м2;

- в Магаданской области - 10,30 руб./м2;

- в Чукотском АО - 11,40 руб./м2.

В прошлом году ежемесячное среднее начисление по капитальному ремонту в Якутии составляло 8,42 руб./м2, при этом среднее начисление по ДФО составляло 8,66 руб./м2, а по России 8,07 руб./м2.

Взносы по капитальному ремонту в России были введены в разных регионах в течение с 2013 года по 2015 год.

Стоит отметить, что в европейских странах аналогичная практика существует с первой половины 20 века, в частности в Германии "резерв на ремонт" был прописан в Законе о квартирной собственности еще в 1951 году. Впрочем, формально в Германии обязанности платить взносы на капитальные ремонты нет, но и государство не станет платить за капитальные ремонты частной собственности.

На практике, в Германии все товарищества собственников жилья (ТСЖ) откладывают деньги на ремонт своих домов. Считается, что товариществу следует ежегодно откладывать примерно 1,5 процента от стоимости строительства аналогичного объекта. В текущих ценах, если бы в Якутии собственники жилья решили откладывать 1,5% от стоимости строительства аналогичного объекта, то это бы составляло примерно 840 рублей на 1 кв. м. в год или 70 рублей на 1 кв. м. в месяц.

Что касается определения способа аккумулирования средств на капитальный ремонт и организации собственно самого капитального ремонта, то федеральным законодательством собственникам предлагается выбрать из двух направлений: либо систему регионального оператора, либо накапливать средства самостоятельно на специальном счете дома с помощью ТСЖ или управляющей компании. Собственники имеют право сами собраться и определить это на общем собрании, так же на общем собрании могут самостоятельно определить размер взноса, который не должен быть ниже установленного минимального размера.

Стоит отметить, что существует возможность получить господдержку от Фонда содействия реформированию ЖКХ на энергоэффективный капитальный ремонт. По требованиям Фонда, экономия после такого ремонта должна составлять не менее 10%. Финансовая помощь может достигать 80% стоимости выполненных работ, но не более 5 млн рублей на один многоквартирный дом.

Центр стратегических исследований Якутии