В ожидании программы расселения: «РИА» рассказало о своих успехах и планах

YAKUTIA.INFO. Сегодня прошла пресс-конференция компании «РИА», на которой нам рассказали об успехах и планах компании.

АО СЗ «РИА» — государственный республиканский застройщик, который взялся за кардинальное решение вопроса ветхого жилья и благоустройства города. Под его началом реализуется два колоссальных проекта застройки Якутска — это квартал «Звездный» и квартал «Спортивный». В новейшей истории проекты сопоставимые с 202 и 203 микрорайонами.

Если «Звездный» уже на треть построен, то «Спортивный» пока что ещё на стадии формирования участка. «Спортивный» призван закатать в асфальт гетто Якутска — «17 квартал», на месте которого мы вскоре увидим современный симпатичный микрорайон со школами, детсадами, поликлиниками, спорткомплексами и прочими благами цивилизации.

Скоро сказка сказывается, да нескоро дело делается. Впереди еще ряд больших задач. Во-первых, строительство новых зданий. Здесь компания пошла сложным путем — купила себе домостроительный комбинат. Тот самый Якутский ДСК. Ранее приватизированное предприятие снова перешло в госсобственность. Сейчас оно наращивает производственные мощности. Для этих целей в 2026-2027 гг. АК «РИА» должна изыскать 610 млн. рублей.

Сейчас в ДСК идет процесс модернизации. Это позволит ускорить строительство, так как оптимизируются процессы, и появляется возможность строить зимой. Также снизятся затраты на производство. Компания с этого года пересмотрела проекты и перешла с монолитно-каркасного строительства на однослойное панельное. В итоге, как сообщил заместитель гендиректора по управлению проектами Сергей Егоров, себестоимость квадратного метра должна снизиться на 15-20%. Сейчас она составляет примерно 152 тысячи рублей за квадрат.

Отвечая на вопрос о эксплуатационных качествах однослойных панелей в отличие от двух- и трехслойных, Сергей Егоров отметил, что, по подтверждению Госэкспертизы, никаких ухудшений по сравнению с другими системами нет. Также он сослался на эстетику панелей – мол, так будет красивее. Вообще, это вопрос специфический технический, но компания полагает, что так будет лучше.

Другой сложный вопрос — переселение граждан из ветхого жилья. Здесь РИА получила финансирование размером в 3 миллиарда от банка «ДОМ.РФ». Этих денег должно хватить на расселение 31 дома. А ведь впереди еще более ста аварийных домов. Но, как уверяют в РИА, «работа по поиску и привлечению средств не останавливается». Во-первых, правительство готовит ряд мер по финансированию расселения. Во-вторых, будущую прибыль компании в объеме 2,6 млрд рублей планируется реинвестировать в расселение. Но самое главное, в компании ждут новую федеральную программу адресного расселения. Судя по всему, Минстрой России окажет первоочередную поддержку именно таким по параметрам проектам, какой ведет «РИА».

Что касается объемов жилья, предназначенных под расселение уже согласованных квартир 17 квартала, то для этого активно застраивается микрорайон «Звёздный». Уже введено 1910 квартир. Как пояснила генеральный директор «РИА» Лия Шайнурова, — «Это жилье уже готово и забронировано за гражданами, которых мы планируем переселять с микрорайона «Спортивный». Люди не будут ждать своего жилья». Кроме того, параллельно вводятся и социальные объекты. Скоро будет построена крупная школа на 900 мест. Также на подходе детский сад на 315 мест.

Подводя итоги, можно отметить как большой размах планов, так и определённые неизвестные в уравнении. Ведь компании «РИА» придётся очень много работать над изысканием средств на разных этапах. Многое зависит от республиканских и федеральных властей, благосклонность и вовлеченность которых будет влиять на реализацию проекта.