Если приемку квартиры в новостройке ведет покупатель

YAKUTIA.INFO. В новостройках прием здания в эксплуатацию выполняется комиссией, после чего квартиры выставляются на продажу. И уже покупатели могут оценить состояние жилья и принимать решение, стоит ли заключать сделку или можно подождать, пока будут устранены выявленные дефекты. Конечно, человек заинтересован в том, чтобы предлагаемая ему квартира была в идеальном состоянии, ведь после получения ключей все недоработки ему придется устранять самостоятельно.

Считается, что лучше всего проводить приемку с приглашенным независимым экспертом – приемщиком. Однако некоторые покупатели уверены в своих силах и с целью сэкономить отказываются от услуг специалиста. Они самостоятельно отбирают подходящие новостройки, занимаются просмотром квартир и оценивают их техническое состояние.

Если вы хотите без оценщика принять квартиру в новостройке, вам нужно обратить внимание на такие важные составляющие:

механические повреждения стен, штукатурки, откосов – особенно, если застройщик продает квартиры с чистовой отделкой, таких дефектов не должно быть;

оконные системы должны быть в исправном состоянии, все дверцы и форточки должны легко открываться и закрываться, на рамах, стеклах не должно быть царапин, сколов или трещин. Место под подоконником должно быть герметичным, не допускается сквозняк;

на лоджиях или балконах двери должны работать без затруднений или посторонних звуков;

входные и межкомнатные двери должны быть установлены правильно, при открытии они не должны задевать пол, порожек или другие объекты в комнате;

напольное покрытие должно быть прочным и цельным, при нагрузке не должно появляться шума или скрипов. Плинтусы, порожки должны быть надежно зафиксированы и подобраны под цвет покрытия. Если в квартире выполнена только стяжка, ее нужно проверить на отсутствие дефектов – трещин, наплывов или углублений;

потолки должны быть визуально ровными, без дефектов. Если они окрашены, то покрытие должно быть равномерным, без вкраплений;

установленные сантехнические приборы должны быть исправными, краны должны крутиться без затруднений и неприятных звуков, на стене и полу не должно быть следов потеков;

в санузлах и кухне вытяжка должна выполнять свою функцию, проверить движение воздуха можно с помощью бумаги или зажженной спички;

выключатели и розетки должны быть установлены ровно и без дефектов.

Покупателю важно получить от застройщика квартиру, готовую к тому, чтобы семья могла привезти свои вещи и жить в комфорте и безопасности.