Власти Якутска потребовали в суде снести кафе-бар «Пивоroob» – что может этому помешать?

YAKUTIA.INFO. Мэрия Якутска в конце декабря обратилась в суд с иском к ИП Черткову Александру и ИП Чертковой Татьяне о признании самовольной постройкой двухэтажного объекта капитального строительства, эксплуатируемого под кафе-бар «Пивоroob» и тату-салон «Cold Ink», сообщает телеграм-канал «Торбозное радио». Отметим, что основанием стали не установленные ограничения по продаже спиртным, а самовольный характер постройки.

Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105034:39. Инициатива чиновников само по себе правильная, поскольку основана на жалобе жителей, живущих в соседних домах. Однако можно предвидеть, что снос «Пиворуба» в центре города будет нелегкой задачей.

«Самовольная постройка расположена за домом №17 по улице Орджоникидзе, а согласно кадастровой карте, участок предоставлен с видом разрешенного использования «под гараж». Мэрия потребовала обязать Чертковых снести объект самовольной постройки в месячный срок, в случае неисполнения решения суда предоставить истцу право произвести снос объекта с возложением расходов на соответчиков», - пишет «Торбозное радио».

Как сообщалось ранее, в социальных сетях распространились фотографии молодежи в пивном магазине. В связи с этим ведущий НВК «Саха» Георгий Белоусов выразил возмущение, что в самом центре Якутска можно продавать не только пиво, но и что покрепче.

«Вроде сказали, что закрыли много алкогольных магазинов. А почему возле кинотеатра «Центральный» не закроют? К сожалению, вот она, реальность. Ведь законом запрещено продавать алкоголь несовершеннолетним. Можно закрыть эти магазины, руководствуясь одним этим законом. Нашли где торговать выпивкой, в самом тусовочном месте ребят», — приводит слова Белоусова телеграм-канал Yakutsk-News.

С 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в закон РС(Я) «Об установлении дополнительных ограничений времени, условий и мест розничной продажи алкогольной продукции в РС (Я)». Так, согласно им, минимальная площадь зала обслуживания общепита, расположенного в многоквартирном доме или на прилегающей к нему территории, где продаётся алкоголь, увеличивается с 20 до 75 кв. м. в Якутске. Во всех остальных населенных пунктах республики данное расстояние составит 50 кв. метров.

Тем не менее, формальным основанием для закрытия «Пиворуба» стало не нарушение расстояний и площади, а самовольный характер постройки.

Напомним, что в декабре 2023 года мэрия Якутска грозила сносом владельцам ТЦ «Богатырь», поскольку здание построено с нарушениями. Однако, как пояснил источник «Якутия.Инфо», сведущий в градостроительной сфере, в ближайшие три месяца снос ТЦ «Богатырь» вряд ли будет.

Также в октябре 2021 года мэрия заявила о грядущем сносе магазина «Флагман» по той же улице Губина, неподалеку от ТЦ «Богатырь». Причиной было в том числе то, что там нелегально торговали спиртным. С тех пор прошло два года. В декабре 2023 года мы посетили данное место и выяснили, что «Флагман» продолжает работать.

Схожая ситуация наблюдается со сносом торгового центра «Best» в Якутске. Здание торгового центра «Best» возведено на земельном участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство. В связи с этим в 2021 году городские власти подали иск в Якутский городской суд о сносе самовольно построенного двухэтажного объекта недвижимости по ул. Бестужева-Марлинского, 5.

Между тем стало известно, что строение всё-таки было узаконено как торговый объект. Так, были проведены публичные слушания, на которых был одобрен перевод строения с ИЖС в магазин. В данное время судебные споры между мэрией и владельцами «Best» продолжаются. Однако ни о каком сносе речи нет.

«Это обывателю кажется, что самовольно построенное здание снести просто – вызвал бульдозер, гастарбайтеров и дело сделано. Но там есть масса нюансов. Во-первых, необходим проект сноса. Во-вторых, снос нужно согласовать со всеми проектными организациями – по воде, теплу, газоснабжению и электричеству. В-третьих, нужны деньги собственно на снос, а их у мэрии попросту нет. В-четвертых, материалы – облицовку, фундамент – нужно куда-то складировать, а владельцу компенсировать расходы за снесенное здание. И, в-пятых, вряд ли владелец просто так уступит, и наверняка мэрии предстоят судебные споры по данному зданию, а это опять же сроки», - пояснил ранее «ЯИ» источник, сведущий в градостроительной сфере.