«Это градостроительное преступление»: Владимир Ю о ситуации на Петра Алексеева
YAKUTIA.INFO. В истории с возобновлением строительства многоэтажки на Петра Алексеева мы обратили внимание на важный нюанс, связанный с точечной застройкой. Напомним, ранее власти официально запретили её в центре города, однако в декабре 2025 года фактически сняли запрет. А именно: приняли норматив, разрешающий строить точечно высотки, если застройщик заплатит так называемый инфраструктурный взнос.
Как сообщает MAX-канал «YAKUTSK400», перед получением разрешения на строительство «ЯкутСтройСити» заключил с городской администрацией договор об инфраструктурном сборе на сумму 47,6 млн рублей.
«Аккумулированные от застройщиков средства далее будут направлены на создание новых ученических мест. На сегодня заключено 11 соглашений об инфраструктурном сборе на общую сумму 665 млн рублей», — передаёт «YAKUTSK400».
Вроде звучит благородно: застройщик компенсирует неудобства в виде социалки. Но если вдуматься, то это похоже на обман: у тех же детей на Петра Алексеева по сути отжимают площадку, а строят школу не им, а где-то в другом районе. Да и построят ли на собранные деньги?
Ранее критику по поводу возобновления строительства высотки высказала жительница данного района – предприниматель и активная горожанка Анна Маттерн. С ее доводами во многом согласен депутат Якутской Гордумы от партии «Коммунисты России» Владимир Ю. Однако Владимир Шиндикиевич считает, что ситуация еще сложнее и хуже, о чём он подробно рассказал нашему изданию.
— Мои избиратели часто спрашивают: «Владимир Шиндикиевич, почему вы один голосовали против этого сбора? Ведь школы-то строить нужно». И я каждый раз объясняю: да, школы нужны. Но не ценой уничтожения комфортной городской среды и ущемления прав жителей. Инфраструктурный сбор, принятый 22-й сессией Гордумы в декабре прошлого года, — это плохая, вредная и опасная инициатива. И я настаиваю на этом не из упрямства, а потому что вижу за циничным механизмом этого сбора угрозу для всего Якутска.
Кому выгоден этот сбор? Точно не детям
— Мэрия преподносит сбор в 3092 рубля с квадратного метра точечной застройки как спасение для переполненных школ. Мол, застройщик заплатил — и проблема решена. Но давайте честно посчитаем. Максимальный сбор в 240 миллионов рублей в год — это вовсе не те 600 миллионов, о которых грезит глава города Евгений Григорьев, потому что платить будут далеко не все и не всегда. Этих денег, по факту, не хватит даже на возведение стен – они уйдут лишь на разработку проектно-сметной документации. Ни одной новой школы на эти деньги не построить.
Зато с учётом процентов по кредитам и НДС цена квадратного метра для конечного покупателя мгновенно вырастет на 10 тысяч рублей. Квартира за 60 тысяч за квадрат подорожает на 600 тысяч — причём буквально «из воздуха»! Я говорил это на комиссиях и повторю сейчас: правила должны быть едины для всех. Нельзя одним застройщикам разрешать уплотнять центр, а с других — спрашивать по полной. Этот сбор не решает проблему — он создаёт иллюзию её решения, попутно удорожая жильё для якутян.
Точечная застройка, которую якобы «ограничивают»
— Вдумайтесь в абсурд ситуации. Сначала городские власти выдали разрешения на строительство, посадив детей в переполненные классы. Теперь прокуратура внесла представление — и вместо того чтобы остановить эту порочную практику, мэрия придумывает плату за вход. Сбор стал легальным механизмом, позволяющим застройщику «откупиться» от обязательств. Теперь не нужно думать, вместит ли соседняя школа новых учеников, выдержит ли старый двор нагрузку, хватит ли тепла и воды. Заплатил три тысячи с метра — и строй где хочешь.
А теперь представим конкретный дом на 500 квартир. Это примерно 1500 новых жителей. Из них как минимум 200–250 детей школьного возраста. Все они пойдут в те же школы в центре, где классы уже переполнены в два, а то и в три раза. Сбор собирается, но места в школах не появляются. Зато появляются новые жильцы — и давка в классах становится ещё хуже. Дети с этого дома по территориальности придут в те же ближайшие переполненные школы, окончательно добивая качество образования.
Транспортный коллапс, о котором молчат
— Но есть ещё одна тема, о которой в мэрии стыдливо умалчивают, делая вид, что проблемы не существует. Это то, что даже я, постоянно погружённый в повестку, осознал не сразу в полном масштабе, — транспортная катастрофа, которую провоцирует каждая новая высотка в перенасыщенном центре. Мы говорим о 1500 новых жителях в одном доме. По самым скромным подсчётам, это минимум 400–500 личных автомобилей, которые каждое утро будут выезжать на улицы, и без того стоящие в пробках.
Центр Якутска не проектировался под такую транспортную нагрузку. Улицы узкие, парковочных карманов нет. Где будут парковаться эти машины? Ответ очевиден: во дворах соседних домов, на газонах, на детских площадках, на проезжей части, создавая хаос. Каждое утро сотни новых авто устремятся в одном направлении — к центру, к школам, к офисам. Утренние и вечерние пробки станут круглогодичным адом.
А общественный транспорт? Полторы тысячи новых жителей ежедневно пойдут на автобусные остановки. Автобусы уже сейчас ходят битком в часы пик. Увеличение пассажиропотока без расширения автопарка и введения новых маршрутов приведёт к тому, что люди просто не смогут уехать. Никакой платы за инфраструктуру с застройщика никто не направляет на закупку новых автобусов или расширение дорог. Это дополнительная нагрузка на городской бюджет, которая ляжет на плечи налогоплательщиков. Застройщик «откупился» и забыл. А мы с вами будем стоять в пробках и давиться в автобусах.
Центр без воздуха: где будут отдыхать люди?
— И, наконец, самое неочевидное, но от этого не менее преступное последствие. Якутск — город с суровым климатом и коротким летом, где каждый клочок зелени на вес золота. И что делает мэрия? Отдаёт последние свободные участки земли в центре под точечную высотную застройку. Где эти полторы тысячи жильцов будут гулять с детьми? Где будут дышать свежим воздухом старики? В центре Якутска и так катастрофически не хватает настоящих зелёных зон отдыха — не безликих заасфальтированных пятачков с одной лавочкой, а полноценных скверов и парков, где можно укрыться от жары и городского шума.
Мы не Токио и не Сингапур, у нас другая культура, другие потребности, другие масштабы. Вместо создания общественных пространств мэрия «уплотняет» каждый метр, уничтожая последние островки потенциального озеленения. Дворы превращаются в колодцы, земля уходит под стилобаты и парковки, а люди — в каменные мешки. Это градостроительное преступление против будущих поколений якутян. Мы лишаем людей не просто «места для прогулок». Мы лишаем их комфортной, здоровой среды обитания — того, ради чего, собственно, и существует городская власть.
Управленческий провал, за который заплатят жители
— Я открыто заявляю: мэр Евгений Григорьев не обеспечивает должного контроля за градостроительной политикой. Когда мэрия обвиняет «ранних архитекторов» в прошлых ошибках — это попытка переложить ответственность. Безусловно, ошибки были. Но кто сегодня принимает решения? Кто продавливает сбор, который фактически узаконивает уплотнительную застройку вместе с её неизбежными спутниками — транспортным коллапсом, убитыми дворами и нехваткой воздуха? Я выступал категорически против, потому что видел: проект сырой, непроработанный.
Нам говорили: «Застройщики согласились». Но когда Уполномоченная по правам предпринимателей Альбина Кычкина сказала, что некоторые согласились вынужденно — это была чистая правда. Строителей поставили перед выбором: либо платить, либо уходить с рынка. Это не партнёрство, а административный рэкет.
Государственный подход требует иного
— Государственный подход к развитию города — это не собирать дань с точечной застройки, а создавать условия для комплексного развития территорий. Хватит латать дыры поборами! Нужно прекратить практику точечного уплотнения центра — раз и навсегда. А школы строить по государственным программам, с полноценным финансированием из вышестоящих бюджетов. И параллельно вкладываться в транспортную сеть и зелёные зоны. Новый сбор даёт отрицательный эффект.
Жильё дорожает, школы остаются переполненными, дворы превращаются в парковки, а улицы — в сплошную пробку. Точечная застройка получает «зелёный свет», только теперь с официальной платой за вход. За ошибки чиновников и депутатов, поддержавших этот порядок, заплатит бюджет города. То есть мы с вами, налогоплательщики Якутска. Я продолжу отстаивать интересы жителей. Мы будем добиваться пересмотра этого решения. Якутск заслуживает продуманного развития, а не сиюминутных поборов, маскирующих управленческие провалы, — подытожил Владимир Шиндикиевич.
Материалы по теме:
1. Анна Маттерн: Мэрия Якутска и «ЯкутСтройСити» создают катастрофу
2. Скандальная стройка в Якутске создает очередной конфликт
3. Спустя 10 лет: «ЯкутСтройСити» приступил к строительству 16-этажек в центре Якутска
4. Участок свободен: Поставлена точка в земельном споре Петросяна с прокуратурой и мэрией Якутска
5. Сардана Авксентьева: Решение суда – справедливое для города, но, возможно, это еще не конец
6. Принципиальный момент: чем важны для Якутска судебные разбирательства по участку «ЯкутСтройСити»
7. Отклонение как норма: «Якутстройсити» хочет строить многоэтажку на тающей мерзлоте
8. Никто не хочет оставаться в тени… по прихоти застройщика
Комментарии
Опять этот депутат юкнул, не зная мнения горожан. Отстаивает интересы Маттерн ,которая хочет только сада около своего дома. А горожане пусть живут в землянке.
Ю проспал ,поезд ушёл. 10 лет тяжбе. Пора строить дом .
А раньше типа барака стояла там дейтв т поет на улицу в центре Якутска ходили, Петросян на свои всех населили между прочим не администрация, все в кпд и благоустр домах квартиры получили не за счёт мэрии
Наш город не продажная девка. Побольше бы истинных патриотов города как Анна Маттерн.
Правильно ли говорит. Мы все горожане из-за жадности Григорьева будем страдать.
Паноптикум. Глупые людишки, неужели эти человеческие сущности не понимают что за них все давно решили. Вы хоть в москву царю обращайтесь???
Так это из-за придомового сада такой сыр-бор? Не хочу разбираться в этом дерьме и тратить свои мозговые клетки чтения. Можно попроще?
Это уголовное дело. Надо обращаться в правоохранительные органы.
Все понял. типа дом большой, а райончик и школа не выдержат такого наплыва народа. Ну и садик зачахнет под окном Маттерн и по утрам солнца не будет. И парковка будет забита и не только у нового дома. И в магазах большие очереди. И детям негде играть, и будут тупые собачники с детьми в одну площадку срать ходить. Одни минусы. Так и пишите кратко, трудно читать мля
"Центр не рассчитан на такую транспортную нагрузку" - да можно сказать весь город. Если смотреть на карту пробок, то образуют их как раз идиоты ездящие с окраин в центр на работу и обратно домой. А если я жил в самом центре, то я бы пешком ходил, а тачка пылилась бы во дворе или гараже.
Я лично знаю идиота, который возил ребенка в д/с на Строительном и отвозил в Хатассы и так каждый день. Ну просто сюр. И вот таких идиотов куча.
Перекрытие улиц на 1 и 9 мая, на день города - это нормально. А вот когда всякие придурки типа мастера чего-то там, забеги и т.д. могли бы проводить на бесконечно огромных просторах грунтовых окраинных дорог или на ус Хатынь. Те же бегуны умом не блещут, т к. забег по асфальту крайне вреден для суставов, да и обувь за один такой забег стирается так, как будто вы ее один год носили в обычном режиме, точно так же и суставы - один забег по асфальту = 10 лет ходьбы, ну это если вы не молодой, у юнцов все заживет, от одного раза ничего не отвалится
Тем более на таких массовых забегах не учат тому, как правильно бежать, чтобы не навредить организму. Просто для вида и галочки, прямо по центру додики бегут и неважно, что с ними будет.
И этот из Хатасс ездит нервно, весь изможденный приезжает за ребенком, газует во дворе, всем сигналит, дворы у нас узкие, одна машина проезжает и этот вечно права качает, если кто-то стоит разгружается или ждет пассажиров на его пути. Дурачок. Зачем родил, если не вывозит. По-моему Боппосов его фамилия.
Зачем этот небоскреб в самом центре города? Пусть сделают сквер в центре одна пыль. Вот когда здание 4 магазина рухнет из за этой стройки, тогда только начнут косяк застройщика выявлять.
Была бы Маттерн патриотом десять лет назад построили этот МКД.Сотни горожан получили бы возможность жить в центре. А так буря в стакане Маттерн мешает людям жить в центре. Когда строили Эйфелевую башню там тоже бузили. Катастрофа типа.Теперь со всего мира ездят и в бюджет Парижа миллионы евро вносят.
Владимир Ю пошумел. Недалекие горожане будут думать ,что он защитник их.10 лет этот депутат молчал.Пора избирателям разбираться кому дают голоса. Скоро и Северьянов пошумит, может кто - то клюнет. Вот такие депутаты, которые нигде никем не работали. Ничего не добились.На болтологии обмишурили и стали депутатами городу ничем не помогут. А застопорить развитие Якутска могут.Они не созидатели, как Григорьев Е.Н.,наш мэр.
Читаю комменты и диву даешься - до чего тупы эти людишки. Сидят, спорят, пытаются что-то доказать друг другу, не понимая, что уже давно всё за них решили. Построят эту высотку и точка - у вас не спросят. Одна сумасшедшая портниха развела бурю в стакане воды, а эти олухи подхватили и давай гундосить и устраивать трёп - строить, не строить... Имбецилы
Кто чем болен, о том и говорит. Значит у вас проблемы с интеллектом. Иногда собственные недостатки нужно уметь принимать и жить с этим, не выливая это на окружающих. По сути, вы проецируете свой недостаток на других людей и это будет продолжаться очень долго, пока вы не признаете и не полюбите свой недостаток.
сколько он вреда принес городу, сколько нагадил жителям за время своего срока. Он пилил и пилит деньги - на дорогах, на стройках, на детских площадках, на автобусах и т.д. и т.п. Пилит с армянами, со среднеазиатами, ну и с местными конечно. За все время распилил наверно бюджетных выделенных денег с десяток миллиардов точно, возможно даже пару десятков. Сколько лично он себе в карман положил с этих распилов - знает только он сам, вероятно от нескольких сотен миллионов как минимум, может и намного больше. Вот в данном случае эта гигантская армянская незаконная стройка не просто так получила добро и зеленый свет, григорьеву армяне понятное дело тоже занесли чемоданы. Разумеется он (с семьей) слиняет из якутска с наворованными деньгами, как только потеряет должность.
Государственного ума депутат Ю, а то напустили тумана про школы. Строительство школы стоит +- миллиард, чтобы накопить хотя бы одну с инфраструктурных сборов надо сколько домов построить. Почему молчит Айс и республиканские власти? Отдали полреспублики в управление и молчат.
мерзских мэрских ботов. минусуйте их!!!
Аноним - очевидный преступник. Был мэром вместо нашего Григорьева Евгения Николаевича много бы украл. А наш мэр Григорьев Е.Н строит школы, детсады, дороги, остановки. При Ю, Северьянове этих объектов бы не построили, так как хапуги бы все украли.
Ещё и оскорб (чё цензура)) ляет кто имеет другое мнение -недалёкие горожане. Бот Владимир шибко далёкий)))))). Сектанты видать или сектант упорный. Давай Ю всколыхни болото одобрямсов гордумы. После своей зависимой голосухи они теряют уважение, партийная дисциплина борется со здравым смыслом.
Потому что наверняка в доле с Жекой. Ворон ворону глаза не выклюет.
А до него, что трава не росла или было чисто поле: почему с него идёт отсчёт, а где именитые и не очень, архитекторы, земельные службы - они куда глядели или не глядели, мне кажется, структурные подразделения обязаны защищать и представлять проекты с их плюсами и минусами, на то работники эти и имеют специальное образование и разделены по секторам (структурам) в той же мэрии
Победитель Всероссийского конкурса Лидеры России, выпускник МГУ имени О.Е.К., МГТУ имени Н.Э.Б. и Российской Академии народного хозяйства и госслужбы Григорьев Е.Н.,как мэр делами показал работу на благо горожан. Это вызывает бурление серого вещества у пяти - шести завистников. Эти будут в грязь смотреть.
У Григорьева нет фундаментального образования технического. Он закончил коммерческий факультет менеджмента в Бауманке. Там практически нет бюджетных мест,это на бренде создали платную выдачу дипломов. То бишь пиар обернулся против Григорьева).
работает в рамках МГТУ, занимает 2- е место среди ВУЗов России и входит в топ-350 ВУЗов мира по версии QS, высокий уровень преподавательского состава - это кредо и гарантия качества: платные места на факультете проходят по тем же учебным программам, как и бюджетные, обеспечивая качество обучения, так что землякам остаётся только гордиться уровнем образования Главы Якутск Григорьева Евгения Николаевича, потому что учебные нагрузки вам и не снились - запредельные
Действительно депутата Ю не было раньше слышно. Теперь постоянно. Не связано ли это с тем,что он решил в Госдуму баллотироваться?
Проверил дипломы Айса и Жеки. Учиться в Бауманке на менеджменте это бред какой-то. Даже если Жека по настоящему учился по сути у него нет высшего образования. Менеджмент это ни о чем.
чувство
в МГТУ имени Н.Э. Баумана - это престижно и даёт уникальное сочетание технического фундамента с управленческими навыками: диплом МГТУ является знаком качества и гарантией профессионализма, вот что такое менеджмент
,,Я бы " хоть закончил два курса чего - то.Проверь ,а потом пиши. По тому,как не уважаешь сотни тысяч горожан- избирателей мэра Якутска и Ил Дархана РС , у Вас подозрительное образование.Напишите своё ФИО.Проверю Ваше образование.
серьезно учился. в советское время еще. и серьезный диплом у него. А Жека ваш платно, и то специальность несерьезная. В бауманке так видимо левые деньги делали. Молчал бы лучше что Баумана учился. Все студенчество бизнесом занимался. Сам же хвастал. прачечные типа еще что то. таких же студентов обирал. копеечник оборотистый
Но знания получил? Где он показал передовые знания в управлении? Посмотрите на отремонтированный Проспект Ленина- и где вы там видите хоть 1 (Один) метр толкового, сделанного по уму и сердцу, дорожного полотна? К сожалению, в наше время получить диплом не равно получить знания.
За точечную застройку надо уголовную ответственность вводить — это преступление против горожан и их комфортного будущего.
Жэчка учился на менеджменте. Я то удивлялся как такой человек поступил на Бауманку. По его лицу сразу понятно что такой человек не мог поступить в такой ВУЗ.
Вызывает недоумение, что еще существуют такие безмозглые создания, которые думают, что их мнение кому-то важно ))) На вас чхать хотели "хозяева жизни". Вы для них лишь прислуга, которая должна безропотно выполнять их указания. Всё! Точка! И не зачем здесь сидеть и писать свои возмущённые комменты. Вы - пустое место для ваших начальников
Батюшки, да вам к психиатру надо... В выходные не получится, ждите будних дней теперь, сходите в поликлинику.
Тебе самой нужно сходить в поликлинику и показать все щели снизу до верху, видать они забились напрочь не только уличной пылью и грязью, но и пропагандонскими увещеваниями таких же безмозглых уродцев как и ты сама. Промой все щели!!!
К публикации не допускаются комментарии, содержащие мат, оскорбления, ссылки на другие ресурсы, а также имеющие признаки нарушения законодательства РФ.